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2．政府对城市的规划

城市在不断地壮大，政府每年都在进行着城市规划，而在这个规划发展的过程中，充满着机遇，有些人为什么会那么有眼力看到一些好的地方，敢于先投资在那儿，坚定地相信能够增值呢?那是别人对这个城市的规划发展有了一定的认识。

城市规划是有一定规律的，每个城市的发展都不一样，形状却是能有规可循的，所以每一个投资者应该多了解市场，特别是多了解政府的规划。

虽然城市规划也是结合城市定位和环境要素，并在城市发展、变迁规律的基础上制定的，但城市规划毕竟代表着政府强有力的政策支持和保障。

因此，城市变迁规律一定要提早跟踪和掌握。

例如北京，北京的城市规划确定了十个边缘区域。

这十个边缘区域是北苑、酒仙桥、东坝、定福庄、垡头、南苑、丰台、石景山、西苑和清河。

北京市的人口重心将集中在这十个边缘区域。

这些边缘区域正在进行大规模的房地产开发，它们也是社区发展的一个重心。

应该说，个人置业投资前景广阔。

而北京的城市是采用环线发展，每次增加一个环线，相继那边上的商品房、住宿房等等都会增加，那么这些地方的房价也会急剧地增加。

这也是置业者的一个好前景。

任何人在投资的时候都只有一个目的，那就是要盈利，如果你做得不好，那么还是有可能会亏的。

现在来看一个实际的例子，王先生买了一套房子，贷款70％，月供2470元，年总计29640元。

物业管理费2元／平方米?月×12=1440元