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按揭贷款的技巧

虽然按揭可以圆了很多人的住房梦，但在办理银行贷款时，不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。

因此，在按揭时要注意一些细节。

1、在贷款前，不要提取公积金储存余额用于支付房款，这样就会使公积金账户上的余额为零，很难申请到公积金贷款。

2、最初一年内不要提前还款，因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、当在借款期限内出现还贷困难时，不要硬撑着，可向银行提出延长借款期限的申请。

经银行调查属实，并且未有拖欠应还贷款本金、利息的，一般都会受理延长借款期限的申请。

4、取得房产证后，不要忘了退税。

购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基金抵扣”

申请。

待所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后，应前往税务部门办理退税手续。

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